lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Oricain: Calle Sario

Oricain · vivienda · 262 m²

Привлекательный шале в Ezcabarte ниже рынка, но статус заселения неизвестен — до визита и проверки документов ставить не следует.

Referencia: SOLVIA-227442-187144-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Шале 262 м², Oricain — возможна скидка, но статус владения неизвестен

Шале 262 м² в Ezcabarte (Navarra) за 400 тыс. от Sabadell — на ~14% ниже медианы рынка по 67 компам.

Объект на рынке уже 356 дней без снижения цены, что говорит о возможной готовности банка к торгу.

Однако статус заселения, обременения и год постройки неизвестны — это ключевые риски.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Заселение / оккупация
Ключевой фактор стоимости и сроков. Занятое жильё может стоить на 30-50% дешевле свободного.
Burdens and arrests
Скрытые долги или ограничения могут перейти к покупателю или сделать сделку невыгодной.
Состояние и объём ремонта
Без фото и визита невозможно спрогнозировать затраты на ремонт (5-15% от цены).

67 comps Idealista в муниципалитете Oricain; медиана €/м² = 1770; 5 comps в радиусе 2.5 км (Ezcabarte, Villava)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, свободен ли дом. Оккупация или проживание третьих лиц может существенно затянуть и удорожить получение владения.
Cargas desconocidas
Данные о залогах, арестах и сервитутах отсутствуют. Обременения могут перейти к покупателю или заблокировать сделку.
Edificio antiguo — estado incierto
Без года постройки невозможно оценить износ конструкций, состояние инженерных систем и потенциальный объём работ.
Valor de mercado sin verificar
67 компов по муниципалитету включают квартиры и таунхаусы. Для независимого шале 262 м² диапазон может быть выше.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (67 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Организовать визит через агента Solvia
P1
Уточнить ипотеку Sabadell для данного объекта
P1
Подготовить контр-офферу на 370-380 тыс. (−5-7%)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet independiente en Ezcabarte - Navarra -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en NavarraOricainVIVIENDA en NavarraOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Запрашиваемая цена ниже медианы рынка по 67 компам на ~14%. Ближайший комп в 106 м — аналогичный дом за 400 тыс. при 226 м² (1770 €/м²).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Организовать визит через агента Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.