Vivienda en venta en Vícar: Avenida Guadalquivir
Vícar · vivienda · 78.85 m²
El precio pedido está muy por debajo de la referencia de mercado, pero la ocupación es desconocida y falta la nota simple.
Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026
Investigar: compra directa al banco con precio muy por debajo del mercado
El precio pedido está muy por debajo de la referencia de mercado estimada para esta vivienda en Vícar.
Aun así, la ocupación es desconocida y no hay nota simple ni estado interior verificado, así que no lo trataría como compra cerrada.
Si la documentación sale limpia y la visita confirma un estado razonable, hay margen para negociar; si aparecen cargas, ocupación o reforma relevante, el descuento ya puede estar explicando ese riesgo.
22 comparables Idealista en Vícar; Idealista · Vícar; superficie 78.85 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento fuerte frente a mercado: La referencia de mercado estimada queda muy por encima del precio pedido.
- Vivienda completa y de tamaño útil: 78.85 m², 3 dormitorios y 2 baños encajan con demanda residencial estándar.
- Listing muy reciente: Pocos días en mercado; aún puede haber margen de negociación si el banco quiere cerrar rápido.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en La Gangosa - Vícar - Almería
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Precio pedido muy por debajo de la referencia de mercado para vivienda en Vícar. La cifra parece atractiva, pero faltan datos legales y de estado interior.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Pedir visita interior.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.