lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Manresa: Calle Ramón Iglesias

Manresa · local comercial · 236 m²

Помещение 236 м² в Манресе выставлено банком за 82 000 € — значительно ниже рынка, но занятость и состояние неизвестны; требуются визит и проверки перед любым предложением.

Referencia: SOLVIA-227516-187176-O

Datos actualizados: 8 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерческое помещение, глубокий дисконт, но много неизвестного

Коммерческое помещение 236 м² в Манресе выставлено Banco Sabadell за 82 000 € — значительно ниже расчётной рыночной стоимости (~152 000 €).

Однако оценка рынка основана на рентных компараторах, а не продажах, и её надёжность ограничена.

Занятость, состояние и обременения неизвестны.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Занятость помещения
Оккупанты или арендаторы делают получение владения сложным и дорогим
Condición física
236 м² коммерческого помещения может потребовать значительного ремонта
Cargas jurídicas
Hipotecas, embargos или аренды могут перейти к покупателю

20 comps Idealista-Rent в мун. Манреса, €/м² = 645.7; Площадь 236 м² × рыночный €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указывает, пустует ли помещение, занято арендаторами или оккупантами. Для коммерческого помещения в Манресе это критический фактор.
No se ha podido visitar el inmueble
Доступность для посещения не подтверждена. Коммерческое помещение 236 м² требует обязательного осмотра перед покупкой.
Valor de mercado sin verificar
Рыночная оценка основана на 20 компараторах аренды Idealista, а не продаж. Реальная стоимость может отличаться.
Cargas desconocidas
Solvia не предоставила данные об обременениях. Для прямой покупки у банка это обычно чище, но проверка обязательна.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Manresa
P0
Запланировать визит через агента Solvia/Sabadell
P1
Узнать статус possession у агента
P1
Найти компараторы продаж коммерческих помещений в Манресе
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Ramón Iglesias - Manresa - Barcelona

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en BarcelonaManresaLOCAL en BarcelonaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка значительно ниже расчётной рыночной стоимости, основанной на рентных компараторах. Дисконт ~46% выглядит аномально — возможны скрытые проблемы (занятость, состояние, юридические обременения).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Manresa. Запланировать визит через агента Solvia/Sabadell.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.