Inmueble en venta en Camas: Calle Calvia

Camas · local comercial · 90 m²

Коммерческое помещение в Камасе по цене €71 000 — на 102% выше оценки рынка (€35 100), но без данных о состоянии, владении и юридической чистоте. Требуется проверка.

Referencia: SOLVIA-227533-187189-O

Datos actualizados: 12 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Это коммерческое помещение площадью 90 м² в Камасе выставлено Banco Sabadell по цене €71 000 — более чем вдвое выше рыночной оценки €35 100.

Отсутствие фото, данных о состоянии, юридической чистоте и энергосертификате делает невозможным принятие решения о покупке.

Перед любыми переговорами необходимо запросить nota simple, организовать визит и проверить соответствие назначения.

Confianza del análisis IA55/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación técnica

Коммерческие помещения часто требуют дорогостоящего ремонта и адаптации под конкретный бизнес.

Правовой статус использования

Если в кадастре указано жилое или другое назначение, использование как коммерческого помещения может быть запрещено.

Энергетический сертификат

Отсутствие сертификата EPC делает невозможной законную сдачу в аренду в Испании.

32 объявления на Idealista-rent в муниципалитете Camas; рыночная цена €390/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Указано 'VACANT', но нет подтверждающих документов (nota simple, акт осмотра). Возможны скрытые арендаторы или фактическое владение третьими лицами.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о наличии ипотек, арестов или других обременений. Банк может не раскрывать все риски до подписания договора.

No se ha podido visitar el inmueble

Статус посещения не указан, фото интерьера отсутствуют. Невозможно оценить техническое состояние, соответствие назначению и потенциал аренды.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar la nota actual simple en el Registro Inmobiliario

Запросить возможность визита или детальные фото интерьера

Уточнить у агента разрешённое использование по кадастру и наличие энергосертификата

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local comercial en Camas - Sevilla -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)Descuento real en pisos de banco

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Sevilla Pisos de banco en Camas LOCAL de banco en Sevilla Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Sevilla

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка значительно превышает рыночную оценку для коммерческих помещений в этом муниципалитете. Отсутствие данных о состоянии и юридическом статусе не позволяет оценить реальную привлекательность.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple en el Registro Inmobiliario. Запросить возможность визита или детальные фото интерьера.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.