lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Pobla Llarga (la): Calle Lluis Santangel

Pobla Llarga (la) · local comercial · 200 m²

Цена ниже оценки рынка, но данные слабые: нет компов, неизвестно владение/занятость, нет осмотра — требуется серьёзная проверка перед любым предложением банку.,

Referencia: SOLVIA-227686-187329-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Коммерческое помещение 200 м², Ла-Побла-Льярга, €100 500

Коммерческое помещение 200 м² в Ла-Побла-Льярга (Валенсия) от Banco Sabadell по €100 500 (€503/м²).

Цена выглядит потенциально интересной, но оценка Solvia (€1 756/м²) для посёлка с населением ~3 000 завышена, а реальных компарандов нет — рынок не подтверждён.

Объект на сайте 447 дней с одним снижением цены на 17%, что даёт пространство для торга.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de mercado real
Без компов невозможно понять, дёшево ли €100 500 или дорого
Situación del empleo
Арендатор с действующим договором меняет всё: доход, но и ограничения на использование
Состояние помещения
Коммерческое помещение 1995 г. может потребовать €15 000–€30 000 ремонта

муниципалитет Pobla Llarga (la); 0 comps; BOE сделки 4 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, свободно ли помещение. Коммерческий локал может быть сдан в аренду третьим лицам. Покупка действующего арендного договора с неизвестными условиями — серьёзный риск.
Valor de mercado sin verificar
Нет компарандов коммерческих помещений в Ла-Побла-Льярга. Автоматическая оценка Solvia (€1 756/м²) для посёлка с населением ~3 000 сомнительна. Реальная стоимость может быть значительно ниже.
Cargas desconocidas
Нет данных о нагрузках (аренда, сервитуты, ипотеки). Для прямой продажи банка обременения обычно снимаются, но это нужно подтвердить.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фото, нет отчёта о состоянии, визит не подтверждён. Для коммерческого помещения 1995 г. состояние критично для оценки затрат на ремонт.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить нота-симпле в Реестре собственности №4 Альсиры
P0
Запросить у Solvia подтверждение статуса занятости в письменной форме
P1
Организовать визит на объект через агента Solvia
P1
Найти компаранды: коммерческие помещения 150–250 м² в Ла-Побла-Льярга, Альсире, Каркаххенте
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local comercial en La Pobla Llarga - Valencia -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ValenciaPobla Llarga (la)LOCAL en ValenciaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Медиана 598 €/м² (0 comps, муниципалитет Pobla Llarga (la)).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить нота-симпле в Реестре собственности №4 Альсиры. Запросить у Solvia подтверждение статуса занятости в письменной форме.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.