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Inmueble en venta en Elorrio: Calle Kampokale

Elorrio · local comercial · 89.61 m²

Локаль 89,6 м² в Elorrio сдан арендатору: цена 102 300 EUR, рыночной опоры нет, 533 дня на рынке.

Referencia: SOLVIA-227723-187345-O

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: арендатор в помещении, рынка нет, 533 дня в продаже

Понижено до SKIP: локаль 89,6 м² на C/ Kampokale в Elorrio сдан арендатору (банк: «alquilado con renta», право приоритетной покупки, осмотр невозможен), рыночной опоры нет, спред не подтверждён.

Цена банка 102 300 EUR, лот висит 533 дня.

Решает рента по договору.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рента и срок договора
Для арендованного объекта доходность — главный довод; рента не указана.
Cargas
Банк не указал сохраняющиеся cargas; они переходят к покупателю или гасятся банком.
Состояние и использование
Energy G, фото нет; от состояния зависит цена и ликвидность локаля.

market_anchor отсутствует: нет продажных comps локалей

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
«Situación: alquilado con renta»; банк: «se transmite arrendado a tercero», осмотр невозможен, договор может быть просрочен или истёк.
Prioridad del arrendatario
Банк: «posible derecho de éste a la adquisición preferente».
No financiable mediante hipoteca
Объект нельзя посетить и оценить (tasación): финансирование затруднено.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у банка договор аренды: рента, срок, просрочка
P1
3 comps продажи локалей в Elorrio и соседних городах (Idealista)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en Elorrio - Vizcaya - Situación: alquilado con renta.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Prioridad del arrendatario, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у банка договор аренды: рента, срок, просрочка.

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