lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Langreo: Calle Constitución

Langreo · inmueble · 68.05 m²

Офис 68 м² за 56 000 € выглядит дёшево, но нет компараторов, состояние и владение неизвестны — слишком много неопределённостей для ставки., рынок ≈ 85k€

Referencia: SOLVIA-227865-187445-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить — офис в Лангрео, банк застрял с ценой

Офис 68 м² на Calle Constitución в Лангрео выставлен банком Sabadell за 56 000 € (823 €/м²).

Внутренняя модель даёт гипотетическую рыночную цену ~85 000 €, но при нулевых компараторах офисов и достоверности 20% это слабая гипотеза.

Объект на рынке ~585 дней без снижения цены, что может говорить о готовности банка к торгам.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación de la instalación
Офис может требовать 5 000–15 000 € ремонта, что меняет экономику сделки.
Posesión real
Если занят оккупантами или арендаторами, получение владения может занять месяцы и стоить тысячи.
Кадастровое назначение и площадь
catastro_use не заполнено — неизвестно, подтверждена ли площадь 68 м² кадастром.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет данных, пустует ли офис, занят или оккупирован. Для коммерческого объекта это критично — въезд может быть невозможен без суда.
Valor de mercado sin verificar
Ни одного реального компаратора продаж офисов в Лангрео. Рыночная цена — экстраполяция средней цены м² жилья, что для офиса методологически слабо.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фото, нет данных о состоянии, нет кадастрового назначения. Офис может требовать капитального ремонта или быть непригоден.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur отсутствуют. Могут быть залоги, аресты или предшествующие обременения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia актуальные фото и план офиса
P0
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Langreo
P1
Организовать визит на объект с агентом
P1
Найти 3–5 компараторов офисов/помещений в Лангрео
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AsturiasLangreoOFICINA en AsturiasOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~85 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia актуальные фото и план офиса. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Langreo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.