lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Logroño: Calle Colón

Logroño · local comercial · 134 m²

Помещение на центральной улице за 1694 €/м², на рынке > 1.5 года — возможен торг, но без компараторов оценка грубая., рынок ≈ 170k€

Referencia: SOLVIA-227866-187446-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: Коммерческое помещение на C/ Colón, Логроньо

Коммерческое помещение 134 м² на центральной улице Логроньо.

Спросительная цена банка 227k€ (1694 €/м²) существенно выше модельной оценки (1250 €/м²), но реальных рыночных компараторов нет — оценка грубая.

Объявление на рынке 585 дней без изменений цены, что говорит о застревании банка и потенциальном торге (-10/15%).

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Текущий арендатор / использование
Действующий договор аренды = доход сразу; пустой локал = расходы на поиск арендатора.
Реальные компараторы локалов
Без них невозможно понять, стоит ли 227k или это завышение на 30%.
Состояние и характеристики
Витрина, потолки, коммуникации, доступность — всё влияет на арендный потенциал.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Неизвестно, сдан ли локал в аренду, закрыт или оккупирован. Для коммерческого помещения это критично: пустой локал = нулевой доход + расходы.
Valor de mercado sin verificar
Нет данных о реальных сделках по локалам в Логроньо. Оценка стоимости невозможна. Цена банка может быть как завышенной, так и заниженной.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о состоянии, витрине, доступе, коммуникациях. Для локала эти факторы критичны для арендной ставки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia статус помещения
P0
Поискать компараторы локалов в Idealista/Fotocasa
P1
Организовать visita al local
P1
Запросить nota simple en el Registro de Logroño
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en La RiojaLogroñoLOCAL en La RiojaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~170 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia статус помещения. Поискать компараторы локалов в Idealista/Fotocasa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.