lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Figueres: Calle Port Lligat

Figueres · local comercial · 3959.92 m²

Банк просит ~2 млн € за крупный коммерческий объект (4000 м²) с ценой вдвое выше рыночной оценки; помещение не осмотрено и статус владения неизвестен.

Referencia: SOLVIA-227875-187451-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Нежилое помещение 4000 м² в Figueres — прямая продажа банка

Коммерческое помещение ~4000 м² в Figueres выставлено банком Sabadell по цене ~1,99 млн € — примерно вдвое выше рыночной оценки ~1,02 млн € на основе €/м² по 6 компам Solvia.

Объект на рынке 581 день без снижения цены, что указывает на застой, но банк пока не готов торговаться.

Статус владения неизвестен, помещение не осмотрено, обременения не предоставлены — слишком много неизвестных для обоснованного предложения.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto
Определяет стоимость ремонта и сроки ввода в эксплуатацию.
Статус владения (оккупация, аренда)
Ключевой фактор для оценки затрат на получение владения.
Целевое назначение по PGOU Figueres
Определяет, можно ли использовать объект под конкретный бизнес или перепрофилировать.

6 Solvia comps в муниципалитете Figueres, медиана €/м² ≈ 257; площадь 3959,92 м² × 257 €/м² ≈ 1 019 312 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, пустует ли помещение. Крупный коммерческий объект может быть захвачен или использоваться третьими лицами.
Valor de mercado sin verificar
4000 м² нежилого помещения в Figueres — редкий актив. Компы основаны на €/м², которые могут включать жилые объекты; реальных сделок по аналогичным помещениям нет.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние объекта неизвестно. Крупное коммерческое помещение может потребовать значительных вложений для приведения в рабочее состояние.
Cargas desconocidas
Solvia не предоставила данные об обременениях. Крупный объект может иметь ипотеки, аресты или сервитуты.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple из Registro de Figueres
P0
Запросить у агента подтверждение статуса владения
P1
Организовать визит с инженером
P1
Проверить ref_catastral через Catastro online
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Port Lligat

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en GironaFigueresLOCAL en GironaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Банк просит ~1,99 млн €, что примерно вдвое выше медианной рыночной оценки (~1,02 млн €) на основе €/м² по 6 компам Solvia. Однако компы могут не точно отражать сегмент крупных коммерческих помещений.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple из Registro de Figueres. Запросить у агента подтверждение статуса владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.