Inmueble en venta en Neda: Calle Algeciras

Neda · inmueble · 124 m²

Офис 124 м² за 96 тыс. € давно не продаётся, но нет компараторов и данных о состоянии — требуется мониторинг и запрос документов., рынок ≈ 150k€

Referencia: SOLVIA-227879-187455-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Следить — офис в Neda, A Coruña, прямая продажа банка

Офис 124 м² в Neda (A Coruña) продаётся банком Sabadell за 96 тыс. € уже 586 дней без снижения цены.

При гипотетической рыночной цене ~130 тыс. € (на основе средней по муниципалитету, без реальных компараторов) потенциальный дисконт составляет ~26%, однако расчёт ненадёжен.

Статус владения, состояние помещения и юридические обременения полностью неизвестны.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Фактическое состояние офиса

Ремонт коммерческого помещения может стоить 200-400 €/м², что при 124 м² = 25-50 тыс. €.

Рыночные компараторы офисов

Без реальных данных невозможно судить, является ли 96 тыс. € дисконтом или рыночной ценой.

Possession status

Если офис занят (арендатор/самозахват), получение владения — главная проблема.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не указала, пустует ли офис или занят. Покупка «вслепую» — риск невозможности получить владение.

Valor de mercado sin verificar

Нет данных о реальных продажах/объявлениях офисов в муниципалитете. Невозможно оценить дисконт или ликвидность.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет фото, описания состояния, сертификата энергоэффективности. Офис 1990 г. может требовать серьёзного ремонта.

Cargas desconocidas

Нет данных о cargas, ипотеках, арестах на помещение. Для прямой продажи банка обычно чисто, но не гарантированно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у агента Solvia статус владения и фото

Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Neda

Поискать компараторы офисов на Idealista/Fotocasa (Neda, Ferrol, Narón)

Организовать визит и осмотр помещения

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en A Coruña Neda OFICINA en A Coruña Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~150 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у агента Solvia статус владения и фото. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Neda.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.