lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Chiva: Calle Calicanto

Chiva · terreno

Sabadell продаёт лишь indivisa-долю земельного участка за €386; покупатель не получает полного контроля над землёй, а выкуп долей сособственников крайне непредсказуем.

Referencia: SOLVIA-227904-187479-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — банк продаёт только долю участка, а не весь надел

Banco Sabadell продаёт не целый участок, а лишь свою indivisa-долю в земельном наделе на C/ Calicanto в Chiva за €386.

Даже в Испании это крайне специфический актив: вы не получаете контроль над землёй, а становитесь сособственником с неизвестной пропорцией.

Сособственники имеют преимущественное право выкупа.

Confianza del análisis IA90/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер indivisa-доли
1/100 доли ≠ 1/2 доли. Без знания пропорции невозможно оценить ни цену, ни практическую полезность.
Кадастровая площадь и ref. catastral
Sin la zona, es imposible calcular €/m2 y compararlo con el mercado.
Urbanística
Участок может быть suelo rústico, не подлежащим застройке, что делает долю практически бесполезной.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Banco Sabadell владеет лишь частью (indivisa) участка, а не 100%. Покупатель получит сособственника, а не полный контроль. Доля может быть мала и не давать реального права пользования землёй.
Ocupación no confirmada
Нет данных о физическом состоянии участка, наличии ограждений, подъезда или захвата. Solvia прямо предупреждает, что получение владения — проблема покупателя.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas, servidumbres или urbanistических ограничениях. Участок может быть непригоден для строительства или иметь сервитуты.
Suelo rústico — régimen especial
Solares/terrenos в Испании требуют проверки calificación urbanística, licencias и подключения к сетям. Без этих данных цена неопределима.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia точный размер indivisa-доли и кадастровую привязку
P1
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Chiva
P1
Проверить calificación urbanística в PGOU Chiva
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solares: Suelo en C/ Calicanto - Chiva - Valencia

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ValenciaChivaTERRENO en ValenciaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia точный размер indivisa-доли и кадастровую привязку.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.