Inmueble en venta en Colmenar del Arroyo: Paraje El Enebral

Colmenar del Arroyo · terreno

Банк продаёт не весь участок, а лишь долю (participación indivisa) в сельском земельном массиве без площади, документов и сервисов.

Referencia: SOLVIA-227910-187485-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — доля в земельном участке, не 100%

Solvia продаёт не весь участок, а долю (participación indivisa) в сельском земельном массиве в Colmenar del Arroyo.

Площадь не указана, кадастровые данные отсутствуют, рыночные аналоги не найдены.

Дисclaimer прямо предупреждает: покупатель получает долю, а не полное владение, и принимает все риски 'как есть'.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли (%)

Неизвестно, покупаете ли вы 50%+ или 10%. Без контрольной доли использование участка крайне затруднено.

Área de la parcela

surface_m2 = 0. Без площади невозможно рассчитать цену за м² и оценить потенциал.

Valor catastral

Помогает оценить рыночную ориентировку и налоговые обязательства.

нет данных оценки (valuation_context отсутствует); surface_m2 = 0, нет comparables

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Банк продаёт не весь участок, а лишь часть. Остальные сособственники имеют преимущественное право выкупа. Покупатель не получает единоличного контроля над землёй.

Suelo rústico — régimen especial

Сельская земля в Мадриде имеет строгие ограничения по застройке. Без уточнения назначения (защита, сельхоз и т.д.) невозможно оценить потенциал использования.

Cargas desconocidas

Solvia не предоставляет данные об обременениях, servidumbres, арестах. На землю могут быть наложены ограничения, невидимые без проверки.

Ocupación no confirmada

Нет данных о физическом состоянии участка, наличии построек, заборов, доступа. Дисclaimer говорит о передаче 'как есть'.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia размер доли (%) и данные о сособственниках

Nota simple en Registro de la Propiedad

Получить кадастровую информацию через Catastro

Получить Certificado de Calificación Urbanística

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo rústico en Paraje El Enebral - Colmenar del Arroyo - Madrid

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Madrid Colmenar del Arroyo TERRENO en Madrid Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia размер доли (%) и данные о сособственниках. Nota simple en Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.