lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Gilet: Calle Santo Espíritu

Gilet · terreno · 354 m²

Участок 354 м² за 22 884 € без рыночных компараторов, без данных о назначении земли и с неизвестным статусом занятия — слишком много неизвестных для сделки., ры

Referencia: SOLVIA-227911-187486-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Пропустить — земля без рынка, назначение и статус неясны

Земельный участок 354 м² в Хилет (Валенсия) за 22 884 € — низкая абсолютная цена, но ключевые параметры неизвестны: тип земли, возможность строительства, наличие коммуникаций и сервитутов.

Нет ни одного рыночного компаратора — невозможно оценить реальную стоимость.

Участок на рынке 586 дней со снижением цены на 10%, банк мотивирован, но торги уместны только после получения nota simple и проверки градостроительного статуса.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Clasificación de tierras
Urbanizable residencial позволяет строить; rústica — нет. Это ключевой параметр стоимости.
Подтверждение площади
Solvia указывает 354 м², но для земли реальная площадь может отличаться от заявленной.
Доступ к коммуникациям
Участок без подключения к воде, электричеству и канализации значительно дешевле.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Нет данных: это городская земля (solar urbano) или сельская (rústica). От этого зависит возможность строительства и стоимость. Solvia не указала назначение.
Valor de mercado sin verificar
Ноль компараторов по земельным участкам в Хилет. Без рынка невозможно оценить, дёшев 22 884 € или нет.
Ocupación no confirmada
Solvia не указала, свободен ли участок. Возможно, есть самовольные постройки, складирование материалов или иное использование третьими лицами.
Cargas desconocidas
Нет данных о servidumbres, обременениях или правах третьих лиц. Для земельных участков сервитуты (проход, проезд, инженерные сети) — частая проблема.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Sagunto
P0
Проверить PGO муниципалитета Хилет
P1
Visita el sitio en persona
P1
Собрать компараторы земли в Хилет
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solares: Solar en C/ Santo Espíritu - Gilet - Valencia

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ValenciaGiletTERRENO en ValenciaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~700 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Sagunto. Проверить PGO муниципалитета Хилет.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.