lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Corella: Calle Montes de Argenzon, Vallas de Buey

Corella · terreno · 4250 m²

Банк продаёт только свою долю (participación indivisa) в участке, а не полное право собственности — покупка сопряжена с юридической неопределённостью и низкой ликвидностью.

Referencia: SOLVIA-227918-187492-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Пропустить — доля в праве, не 100% собственности

Solvia продаёт лишь свою долю (participación indivisa) в рустическом участке 4 250 м², а не полное право собственности.

Размер доли не указан — возможно, 50% или менее.

Сособственники обладают преимущественным правом выкупа, что создаёт юридический риск.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли банка
Без знания % невозможно оценить ни ценность, ни ликвидность покупки
Кто сособственники и их планы
Сособственники имеют преимущественное право выкупа (tanteo y retracto); могут блокировать продажу
Urbanistический статус участка
Рустико без деталей — возможно защитное сельское назначение (ZEPA, ПОИК), невозможность строительства

Оценка рынка от системы (low confidence, 0 компараторов)

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Solvia прямо указывает, что продаёт не 100% в полном праве, а лишь неопределённую долю (participación indivisa). Размер доли не указан. Остальные сособственники имеют преимущественное право выкупа.
Suelo rústico — régimen especial
Рустический участок 4 250 м² в Corella. Строительство практически невозможно без смены классификации. Использование ограничено сельским хозяйством.
Ocupación no confirmada
Физическое состояние участка, наличие доступа, ограждений, возделывания — неизвестно. Solvia продаёт «как есть».
Cargas desconocidas
Нет данных об обременениях. При долевой собственности возможны сложные сервитуты и судебные споры.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia точный размер доли (participación indivisa)
P0
Получить nota simple actualizada из Registro de Tudela
P1
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Corella
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo rústico en C/ Montes de Argenzon, Vallas de Buey, Corella (Navarra)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en NavarraCorellaTERRENO en NavarraOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Системная оценка ~5 000 € за весь участок, но банк продаёт только долю. При доле <100% ликвидность резко падает, цена за долю обычно с дисконтом 40-70% к пропорциональной стоимости.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia точный размер доли (participación indivisa). Получить nota simple actualizada из Registro de Tudela.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.