lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Chiclana de Segura: Calle Mimbrera

Chiclana de Segura · terreno

Банк продаёт лишь долю (participación indivisa) в сельском участке, а не весь объект — получить контроль над землёй крайне маловероятно.

Referencia: SOLVIA-227921-187495-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Пропустить — земля не в полной собственности

Solvia продаёт не целый участок, а лишь неизвестную долю (participación indivisa) в сельской земле.

Без знания размера доли и позиции сособственников невозможно оценить ни стоимость, ни реальную возможность получить контроль над землёй.

Сособственники имеют преимущественное право выкупа (retracto), что делает сделку юридически нестабильной.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Размер доли продавца
Доля 10% vs. 90% — принципиально разные ситуации. Без этого невозможно оценить ни цену, ни стратегию.
Área de la parcela
surface_m2 = 0. Без площади нельзя рассчитать цену за м² и сопоставить с рынком.
Идентичность и позиция сособственников
Они могут заблокировать продажу через retracto или просто не сотрудничать при разделе.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Solvia прямо указывает, что продаёт не 100% объекта, а лишь долю. Остальные сособственники имеют преимущественное право выкупа (retracto). Без их согласия контроль над участком получить невозможно.
Propiedad compartida (cuota parcial)
Сособственники могут реализовать преимущественное право выкупа в течение срока, установленного законом, что делает сделку нестабильной после подписания.
Suelo rústico — régimen especial
Сельская земля в Jaén с неизвестной классификацией — крайне узкий рынок, низкая ликвидность. Строительство, скорее всего, невозможно.
Cargas desconocidas
Solvia не раскрывает cargas. На долевой собственности могут быть зарегистрированы аресты, ипотеки или сервитуты, которые покупатель унаследует.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia размер доли и контакт сособственников
P1
Nota simple en Registro de la Propiedad
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo rústico en C/ Mimbrera - Chiclana de Segura - Jaén

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en JaénChiclana de SeguraTERRENO en JaénOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia размер доли и контакт сособственников.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.