Inmueble en venta en Bilbao: Calle Sagrado Corazón de Jesús

Bilbao · inmueble · 612.5 m²

Офис в Бильбао, 612 м², просят 1,385 млн € — давно на рынке, но реальных компов нет, владение неизвестно., рынок ≈ 1.5M€

Referencia: SOLVIA-227948-187521-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: офис 612 м² в центре Бильбао — прямая продажа банка

Офис 612 м² в Бильбао, спрашивают 1,385 млн € (≈2261 €/м²).

На рынке 586 дней без снижения цены — признак низкого спроса, но банк не демонстрирует готовность к скидкам.

Рыночная оценка основана на усреднённой муниципальной ставке без конкретных офисных компараторов, поэтому реальный диапазон цены неопределён.

Confianza del análisis IA38/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Текущее состояние и статус владения

Определяет сроки и стоимость входа: свободный офис vs аренда vs оккупация

Точные рыночные компараторы офисов

Без них невозможно оценить справедливую цену и размер скидки

Обременения и аренды в Реестре

Могут существенно повлиять на стоимость и права покупателя

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не сообщает, свободен ли офис или занят. При 612 м² коммерческой площади вероятен текущий арендатор или самозахват — получение владения может занять месяцы.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет фото, плана, описания состояния. Офисные помещения могут скрывать проблемы: электрика, HVAC, планировка, соответствие нормам.

Valor de mercado sin verificar

0 реальных компараторов. Муниципальная ставка 2444 €/м² — средняя по всем типам жилья и коммерции, не релевантна конкретному офису.

Lote con historial de nueva licitación

586 дней на рынке без снижения цены. Банк не торопится, но и спрос низкий. Существенная скидка маловероятна без аргументов.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia статус владения и наличие арендаторов

Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Bilbao

Организовать осмотр офиса с оценщиком

Собрать офисные компараторы в Bilbao Centro (500-700 м²)

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Oficina en C/ Sagrado Corazón de Jesús - Bilbao -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Bizkaia Bilbao OFICINA en Bizkaia Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~1 500 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia статус владения и наличие арендаторов. Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Bilbao.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.