lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Moya: Barranco de Azuaje

Moya · terreno · 1616 m²

Сельский участок 1616 м² в Мойе заблокирован: оккупирован третьими лицами, ипотека невозможна, банк не гарантирует владение., рынок ≈ 25k€

Referencia: SOLVIA-227991-187564-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — земля занята, ипотека невозможна

Это сельский участок 1616 м² в Мойе (Гран-Канария), который банк Sabadell продаёт напрямую за 70 145 €.

Критические блоки: Solvia подтверждает оккупацию третьими лицами (OCCUPIED) и невозможность ипотеки (NOT_MORTGAGEABLE).

Банк не принимал владение и не знает статус оккупантов.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кто оккупирует и на каком основании
Определяет сроки и стоимость получения владения: самозахват vs. давний жилец vs. фермер
Категория земли и urbanístico
Rústico protegido, común или apto — определяет, можно ли строить и что именно
Обременения в Registro
Сервитуты, залоги, ограничения — могут обесценить участок

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Solvia указывает флаг OCCUPIED: «другие лица занимают землю». Банк не принимал владение и не знает статус оккупантов. Получение владения может занять от месяцев до лет и потребовать судебного разбирательства.
No financiable mediante hipoteca
Банк прямо указывает: из-за оккупации невозможно провести официальную оценку (tasación) → ипотечное кредитование невозможно. Покупка только за собственные средства или с иным залогом.
Suelo rústico — régimen especial
Земля классифицирована как rústico. Строительство, изменение назначения и раздел могут быть существенно ограничены или запрещены. Необходимо уточнить подкатегорию у Cabildo de Gran Canaria.
No se ha podido visitar el inmueble
Банк не принимал владение и не контролирует доступ. Состояние земли, наличие строений, границ — всё неизвестно. Визит техников заблокирован оккупацией.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Отказаться от сделки
P1
Если настаиваете: визит на участок с геодезистом
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo rústico en Moya - Las Palmas -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Las PalmasMoyaTERRENO en Las PalmasOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~25 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Отказаться от сделки.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.