Inmueble en venta en Ametlla del Vallès (L'): Calle Sant Sebastiá

Ametlla del Vallès (L') · terreno

Банк продаёт только свою долю (participación indivisa) в земельном участке, а не весь объект; стоимость крайне низкая, но юридическая ликвидность минимальна.

Referencia: SOLVIA-228002-187575-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — доля в земельном участке, не 100% собственности

Solvia продаёт не целый земельный участок, а только свою долю (participación indivisa) в нём.

Точный процент доли не указан, но формулировка «не siendo propietaria del 100%» подтверждает, что контроль над объектом отсутствует.

Без консолидации 100% собственности участок непригоден для самостоятельного использования, строительства или перепродажи.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Доля банка в % от участка

Доля < 50% делает объект полностью неликвидным и непригодным для контроля над участком.

Площадь и границы участка

surface_m2 = 0. Без площади невозможно рассчитать цену за м² и сопоставить с рынком.

Кто остальные сособственники

Преимущественное право выкупа ( derecho de retracto ) может заблокировать сделку или потребовать уведомления.

Нет comparables (valuation_context отсутствует); Неизвестна площадь участка (surface_m2 = 0); Нет данных кадастра (ref_catastral, catastro_use, uso = null)

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Solvia явно указывает: продаётся participación indivisa, а не полное право собственности. Без консолидации 100% объект непригоден для самостоятельного использования или продажи. Остальные сособственники имеют преимущественное право выкупа.

Ocupación no confirmada

Данные об occupation отсутствуют. Для земельного участка это означает: неизвестно, свободен ли он физически, не захвачен ли, не используется ли третьими лицами. Solvia прямо предупреждает о необходимости получения Posesión Judicial.

No se ha podido visitar el inmueble

surface_m2 = 0, catastro_use = null, visitable = null. Ни площадь, ни вид использования, ни возможность осмотра не подтверждены. Участок может не иметь доступа к дороге или инженерным сетям.

Valor de mercado sin verificar

Нет comparables, нет площади, нет данных кадастра. Любое суждение о дисконте или стоимости — спекуляция. 10 509 € — цена доли банка, а не индикатор рынка.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de Granollers

Получить кадастровую выписку по адресу

Запросить в Ayuntamiento certificado de planeamiento

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Solares: Solar en C/ Sant Sebastiá - L´Ametlla del Vallès -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Barcelona Ametlla del Vallès (L')TERRENO en Barcelona Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de Granollers.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.