lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Lleida: Calle Corregidor Escofet

Lleida · inmueble · 346.15 m²

Офис на Solvia висит 567 дней, но нет рыночных компараторов и статус владения неизвестен — слишком много слепых зон для ставки., рынок ≈ 400k€

Referencia: SOLVIA-228006-187579-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — офис в Lleida, банк застрял

Офис 346 м² на прямой продаже Sabadell по €235 000 (€679/м²) выглядит дёшево относительно ориентира рынка в €1 153/м², но этот ориентир подтверждён нулём реальных компараторов.

Объект висит 567 дней без снижения цены — банк застрял, что даёт пространство для торга, но может указывать на скрытые проблемы.

Статус владения неизвестен, обременения не проверены, состояние не оценено.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус владения офисом
Если занят арендатором или оккупантами, стоимость и ликвидность резко падают
Рыночные компараторы офисов в Lleida
Без них невозможно оценить, дёшев ли офис по €679/м² или это цена за проблемный актив
Обременения в Registro
Скрытые обременения могут увеличить фактическую стоимость покупки

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, свободен ли офис или занят. Для коммерческой недвижимости это критично — арендатор с договором может иметь преимущественное право, а самозахват (okupas) в офисах встречается.
Valor de mercado sin verificar
Для офисов в Lleida не найдено ни одного реального компаратора. Расчёт дисконта невозможен, любая цена — гадание.
Cargas desconocidas
Solvia не предоставила информацию об обременениях. Для прямой покупки у банка это обычно чисто, но проверка обязательна.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о состоянии офиса, витрин, инженерных систем. Коммерческая недвижимость требует физической проверки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia статус владения офисом
P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de Lleida
P1
Organizar una visita a la instalación
P1
Найти 3-5 компараторов офисов в Lleida
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Oficina: Activos en C/ Corregidor Escofet

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en LleidaLleidaOFICINA en LleidaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~400 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia статус владения офисом. Запросить nota simple actualizada в Registro de Lleida.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.