lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Calahorra: Calle Bebricio

Calahorra · local comercial · 141.95 m²

Банк просит 269 000 € за нежилое помещение 142 м², тогда как ориентиры рынка ~180 000 €; требуется визит и проверка документов перед любым предложением.

Referencia: SOLVIA-228007-187580-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерческое помещение в Calahorra, банк просит выше рынка

Банк продаёт коммерческое помещение 142 м² в Calahorra за 269 000 € (1 895 €/м²).

Внутренняя оценка Solvia указывает на ~1 250 €/м² (~180 000 €), но без прямых рыночных компараторов уверенность в оценке низкая.

Объект находится на рынке 567 дней без снижения цены, что теоретически даёт пространство для торга, но может также свидетельствовать о скрытых проблемах.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación real de los locales
Определяет объём вложений для приведения в рабочее состояние
Разрешённое использование по Catastro / лицензиям
Может быть только склад или офис, а не торговое помещение — влияет на арендный потенциал
Текущий арендный договор
Если помещение сдано — нужно знать условия и сроки для нового собственника

Внутренняя оценка Solvia: 1 250 €/м² × 142 м² ≈ 180 000 €; 0 прямых компараторов — коммерческие помещения в Calahorra

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, свободно ли помещение. Коммерческий объект может быть сдан в аренду или самовольно занят.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов по коммерческой недвижимости в Calahorra. Оценка банка 1 250 €/м² — единственная отправная точка, но без верификации.
No se ha podido visitar el inmueble
Solvia не указывает, можно ли посетить объект. Без визита невозможно оценить состояние и пригодность.
Lote con historial de nueva licitación
Объект на рынке 567 дней без снижения цены. Долгое непродажа указывает на завышенную цену или проблемы с объектом.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia статус занятия и возможность визита
P0
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Calahorra
P1
Найти 5+ компараторов коммерческих помещений в Calahorra
P1
Подготовить контрпредложение на уровне 206 000–228 000 € (−15…−10 % от запроса)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en La RiojaCalahorraLOCAL en La RiojaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia статус занятия и возможность визита. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Calahorra.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.