Inmueble en venta en San Fernando de Henares: Calle de Mejorada
San Fernando de Henares · local comercial · 53.6 m²
Предполагаемая скидка на бумаге привлекательна, но отсутствие компараторов, неизвестный статус занятия и специфика коммерческой недвижимости требуют серьёзной п
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Изучить: Коммерческое помещение на C/ Mejorada, Сан-Фернандо-де-Энарес
Коммерческое помещение 53,6 м² в Сан-Фернандо-де-Энарес, банк просит 115 000€ (≈2 146 €/м²).
Объект находится на рынке 571 день без снижения цены — это даёт пространство для торга.
Однако реальных компараторов коммерческих помещений нет: агрегированная оценка муниципалитета (~4 001 €/м²) основана на жилом фонде и не релевантна.
муниципалитет San Fernando de Henares; 0 comps; BOE сделки 8 (провинция)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Locales: Local en C/ de Mejorada
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 1 524 €/м² (0 comps, муниципалитет San Fernando de Henares).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у агента Solvia статус занятия и фотографии. Запросить nota simple актуальную в Registro de la Propiedad de Alcalá de Henares.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.