Inmueble en venta en Madrid: Calle San Antonio de Padua
Madrid · local comercial · 63.31 m²
Привлекательная цена за м², но 0 компов, неизвестное владение и 496 дней на рынке — нужна проверка перед любым предложением., рынок ≈ 97k€
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить: Коммерческое помещение, Мадрид — требуется компы
Коммерческое помещение 63 м² в Мадриде по запросу 135 000 € (2 132 €/м²) — цена выглядит ниже рынка, но без единого компа по локалам это непроверяемое предположение. 496 дней на рынке без изменения цены говорят о возможной завышенности или скрытых проблемах.
Владение, состояние и обременения полностью неизвестны.
Перед любым предложением необходима nota simple, визит и сбор компов — только после этого можно обсуждать контрпредложение в районе -10–15% от запроса.
муниципалитет Madrid; 0 comps; BOE сделки 6 (провинция)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Locales: Local en C/ San Antonio de Padua
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 1 524 €/м² (0 comps, муниципалитет Madrid).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple en Registro de la Propiedad. Записаться на визит в помещение.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.