lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Benalmádena: Camino del Prado

Benalmádena · inmueble · 169.45 m²

Офис стоит на сайте 567 дней без изменения цены — возможен торг, но нет компов и занятость неизвестна., рынок ≈ 500k€

Referencia: SOLVIA-228059-187631-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: офис 169 м² в Бенальмадене, прямая продажа банка

Офис 169 м² в Бенальмадене выставлен Sabadell напрямую за 394 000 € (2 325 €/м²).

Объект на сайте 567 дней без снижения цены — банк мотивирован к торгу, но оценка рынка крайне ненадёжна: нет ни одного компаратора по офисам в муниципалитете, а оценка 2 967 €/м² — усреднённая по всем типам недвижимости.

Занятость офиса неизвестна, состояние не проверено.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Текущая занятость и арендный договор
Офис может быть сдан в аренду (доход) или оккупирован (риск). Определяет стратегию и стоимость.
Реальные компараторы офисов в Benalmádena
Без компов невозможно подтвердить, что 394k — это ниже рынка или нет.
Состояние и инженерные системы
Офис 2000 г. постройки — может потребоваться обновление HVAC, электрики, сантехники.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Данные о текущем использовании офиса отсутствуют. Может быть арендован, заброшен или оккупирован. Для коммерческой недвижимости это критично для оценки.
Valor de mercado sin verificar
В данных 0 реальных объектов-аналогов. Оценка рынка основана на усреднённом €/м² для муниципалитета без привязки к офисному сегменту.
No se ha podido visitar el inmueble
Визит к объекту не проведён. Для офиса 169 м², построенного в 2000 г., состояние может потребовать значительных вложений.
Lote con historial de nueva licitación
Объект выставлен с ноября 2024 г. без снижения цены. Длительная экспозиция указывает на несоответствие цены рынку или проблемы с объектом.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Benalmádena
P0
Связаться с агентом Solvia для уточнения занятости
P1
Найти 5-8 компов офисов в Benalmádena (Idealista/Fotocasa)
P1
Запланировать осмотр офиса
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Oficina en Camino del Prado, Benalmádena (Málaga)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en MálagaBenalmádenaOFICINA en MálagaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~500 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Benalmádena. Связаться с агентом Solvia для уточнения занятости.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.