Inmueble en venta en Santa Cruz de Tenerife: Calle General del Sur
Santa Cruz de Tenerife · local comercial · 284.05 m²
Помещение выставлено на 40% ниже оценки рынка (при низкой достоверности оценки), но занято неизвестным образом, без компараторов и без деталей по cargas — требует серьёзной проверки перед любым предложением.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — коммерческое помещение 284 м² в Санта-Крус-де-Тенерифе
Коммерческое помещение 284 м² в центре Санта-Крус-де-Тенерифе выставлено банком Sabadell за 500 001 € (1 760 €/м²).
Рыночная оценка муниципалитета даёт ~2 919 €/м², но она основана на нулевых прямых компараторах — доверие к ней низкое.
Объект на рынке 567 дней, цена снижалась — банк мотивирован на торги.
Оценка муниципального рынка (0 прямых компараторов, confidence: low); Solvia asking price 500 001 €; Площадь 284 м² → 1 760 €/м² vs. рыночные 2 919 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Locales: Local en C/ General del Sur, Santa Cruz de Tenerife
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Оценка рынка основана на усреднённых данных муниципалитета без прямых компараторов коммерческих помещений; реальный дисконт может быть как значительно выше, так и значительно ниже заявленного.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у агента Solvia статус владения и наличие арендаторов.
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