Inmueble en venta en Villarreal/Vila-real: Calle Mare de Deu de Gracia

Villarreal/Vila-real · local comercial · 111.32 m²

Solvia продаёт нежилое помещение 111 м² в Вильярреале по цене ~1509 €/м²; рыночная оценка ненадёжна, занятость неизвестна — до визита и проверки документов став

Referencia: SOLVIA-228078-187650-O

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить — коммерческое помещение, банк застрял на цене

Коммерческое помещение 111 м² в центре Вильярреала (Castellón), 1980 г.

Solvia просит 168 001 € (~1509 €/м²).

Рыночная оценка ненадёжна: 0 компараторов для LOCAL, внутренняя экстраполяция 1320 €/м² — очень низкая достоверность.

Confianza del análisis IA28/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Empleo real de los locales

Если занято арендатором — нужно понимать договор; если окупантами — нужны юридические расходы и время.

Contratos jurídicos (cargas)

Обременения переходят покупателю в прямой продаже и могут увеличить реальную стоимость на десятки тысяч евро.

Коммерческие компараторы / реальная цена

Без компараторов невозможно оценить, является ли 168 001 € справедливой ценой или переплатой.

Нет sale comps; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не указала, свободно ли помещение. Коммерческий объект может быть занят арендатором, окупантами или заброшен — пока не проверено, это ключевая неопределённость.

Cargas desconocidas

cargas_text не предоставлены. Любые существующие обременения (ипотека, сервитуты, аресты) переходят к покупателю при прямой покупке.

Valor de mercado sin verificar

0 компараторов для LOCAL в муниципалитете. Цена 1509 €/м² против экстраполированного 1320 €/м² — возможна переплата, но без данных это неопределённость.

Edificio antiguo — estado incierto

Год постройки 1980 — возможны проблемы с инженерными сетями, фасадом, доступностью. Для коммерческого помещения ремонтный буфер обычно выше.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada из Villarreal nº

Назначить визит в помещение

Собрать компараторы LOCAL в Villarreal

Уточнить у Solvia: IBI, comunidad, право на ипотеку Sabadell

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Mare de Deu de Gracia - Villarreal - Castellón

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Castellón Pisos de banco en Villarreal/Vila-real LOCAL de banco en Castellón Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Castellón

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada из Villarreal nº. Назначить визит в помещение.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.