Inmueble en venta en Villarreal/Vila-real: Calle Mare de Deu de Gracia

Villarreal/Vila-real · local comercial · 111.32 m²

Solvia продаёт нежилое помещение 111 м² в Вильярреале по цене ~1509 €/м²; рыночная оценка ненадёжна, занятость неизвестна — до визита и проверки документов став

Referencia: SOLVIA-228078-187650-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить — коммерческое помещение, банк застрял на цене

Коммерческое помещение 111 м² в центре Вильярреала (Castellón), 1980 г.

Solvia просит 168 001 € (~1509 €/м²).

Рыночная оценка ненадёжна: 0 компараторов для LOCAL, внутренняя экстраполяция 1320 €/м² — очень низкая достоверность.

Confianza del análisis IA28/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Empleo real de los locales

Если занято арендатором — нужно понимать договор; если окупантами — нужны юридические расходы и время.

Contratos jurídicos (cargas)

Обременения переходят покупателю в прямой продаже и могут увеличить реальную стоимость на десятки тысяч евро.

Коммерческие компараторы / реальная цена

Без компараторов невозможно оценить, является ли 168 001 € справедливой ценой или переплатой.

муниципалитет Villarreal/Vila-real; 0 comps; BOE сделки 10 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не указала, свободно ли помещение. Коммерческий объект может быть занят арендатором, окупантами или заброшен — пока не проверено, это ключевая неопределённость.

Cargas desconocidas

cargas_text не предоставлены. Любые существующие обременения (ипотека, сервитуты, аресты) переходят к покупателю при прямой покупке.

Valor de mercado sin verificar

0 компараторов для LOCAL в муниципалитете. Цена 1509 €/м² против экстраполированного 1320 €/м² — возможна переплата, но без данных это неопределённость.

Edificio antiguo — estado incierto

Год постройки 1980 — возможны проблемы с инженерными сетями, фасадом, доступностью. Для коммерческого помещения ремонтный буфер обычно выше.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada из Villarreal nº

Назначить визит в помещение

Собрать компараторы LOCAL в Villarreal

Уточнить у Solvia: IBI, comunidad, право на ипотеку Sabadell

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Mare de Deu de Gracia - Villarreal - Castellón

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Castellón Villarreal/Vila-real LOCAL en Castellón Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 366 €/м² (0 comps, муниципалитет Villarreal/Vila-real).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada из Villarreal nº. Назначить визит в помещение.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.