Inmueble en venta en Arenas de San Pedro: Calle Cruce, Ctra Talavera-Madrid

Arenas de San Pedro · terreno · 56.57 m²

Земельный участок 56 м² в Аренас-де-Сан-Педро бездорожного назначения, без аналогов и с неясным целевым использованием — не стоит времени., рынок ≈ 100€

Referencia: SOLVIA-228086-187658-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — suelo rústico sin uso claro ni comparables

Участок сельскохозяйственной земли 56 м² в Аренас-де-Сан-Педро за 4 000 EUR — цена формально низкая, но без данных о разрешённом использовании это покупка вслепую.

Rústico suelo обычно не допускает строительство; участок слишком мал для серьёзного сельхозприменения.

Нет компараторов, нет фото, нет кадастрового номера.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso permitido (calificación urbanística)

Определяет, можно ли вообще что-то делать с участком. Rústico ≠ строительный.

Кадастровый статус участка

ref_catastral не предоставлен; без него невозможно проверить границы и обременения.

Condiciones físicas y acceso

Участок 56 м² может быть неудобной формы, без подъезда или в неудобном месте.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Suelo rústico — строительство обычно запрещено или крайне ограничено. Без подтверждённого разрешённого использования участок может быть непригоден ни для чего, кроме сельского хозяйства.

Valor de mercado sin verificar

Ноль компараторов для земельных участков в муниципалитете. Невозможно оценить справедливую цену — вы покупаете вслепую.

Ocupación no confirmada

Нет данных, забор ли участок, есть ли доступ по дороге, используется ли кем-то. Для земли это критично.

No se ha podido visitar el inmueble

Продаётся по текстовому описанию без фото. Реальное состояние участка неизвестно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Уточнить calificación urbanística в Ayuntamiento

Получить ref_catastral и проверить в Catastro

Visita el sitio en persona

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo rústico en Arenas de San Pedro - Ávila

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~100 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Уточнить calificación urbanística в Ayuntamiento.

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