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Inmueble en venta en Corella: Calle Montes de Argenzon, Varas de Buey

Corella · terreno · 2700 m²

Банк продаёт лишь долю indivisa (не 100% собственности) в необорудованном сельском участке — высокий юридический и эксплуатационный риск при минимальном потенци

Referencia: SOLVIA-228094-187666-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — доля в праве на сельский участок без услуг

Банк продаёт не целый участок, а лишь долю indivisa в необорудованном сельском наделе 2700 м² в Corella.

Цена 578 € отражает все риски: неизвестная доля, отсутствие услуг, сельский статус, необходимость получить posesión judicial.

Сособственники имеют преимущественное право выкупа.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли в праве (%)
10% от участка и 90% — совершенно разные активы. Без этого числа оценка невозможна.
Кадастровое назначение участка
Determinado / no determinado, protegido, inundable — влияет на возможность использования.
Преимущественное право сособственников
Другие дольщики могут оспорить продажу через retracto de comuneros (ст. 1522 ГК).

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Банк продаёт лишь часть (participación indivisa) участка, а не 100%. Собственники остальных долей имеют преимущественное право выкупа (derecho de retracto). Покупатель получает проблемный совместный актив.
Suelo rústico — régimen especial
Сельский участок 2700 м² без подтверждённого назначения. Без urbanístico разрешения нельзя строить. Ликвидность минимальная.
No se ha podido visitar el inmueble
Физическое состояние участка, наличие доступа, ограждений, растительности — всё неизвестно. Без посещения невозможно оценить.
Ocupación no confirmada
Банк передаёт обязанность получить posesión judicial. При долевой собственности это может быть крайне затруднительно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia точный размер доли (%) и данные о сособственниках
P1
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Corella
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo rústico en Corella (Navarra)

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~5 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia точный размер доли (%) и данные о сособственниках.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.