lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Almacelles: Calle Mayor

Almacelles · local comercial · 72 m²

Дешёвый коммерческий объект в маленьком городке, но рыночные данные отсутствуют, статус владения неизвестен — до визита и проверок решение невозможно., рынок ≈

Referencia: SOLVIA-228113-187685-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Нежилое помещение 72 м² в Almacelles за 23 406 €

Коммерческое помещение 72 м² в центре Almacelles (Льейда) за 23 406 € — цена низкая в абсолютном выражении (325 €/м²), но ориентир рынка основан на жилом фонде и нерелевантен для локалов.

Компараторов для нежилых помещений в этом муниципалитете нет, поэтому рыночную оценку дать невозможно.

Объект находится в продаже 585 дней с уже сниженной ценой, что говорит о слабом спросе.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Назначение и состояние локала
Без фото и визита невозможно оценить затраты на ремонт и пригодность для использования.
Правовой статус (nota simple)
Неизвестно, есть ли обременения, ипотеки, судебные ограничения на объекте.
Estado de propiedad (ocupación)
Неизвестно, свободен ли объект. Занятый локал может потребовать судебного разбирательства.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, свободен ли объект или занят. Для локала это может означать несанкционированное использование третьими лицами.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов для локалов. Оценка 1 362 €/м² взята из жилого сегмента и нерелевантна для нежилого фонда.
Lote con historial de nueva licitación
Объект в продаже 585 дней. Цена снижалась на 10%. Длительная экспозиция может указывать на отсутствие спроса или скрытые проблемы.
Малый населённый пункт — ограниченный спрос
Almacelles — городок с населением ~6 000 человек. Спрос на коммерческую аренду может быть крайне ограничен, что влияет на ликвидность и доходность.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Lleida
P0
Запросить у агента Solvia подтверждение статуса владения и фото объекта
P1
Организовать визит на объект на C/ Mayor, Almacelles
P1
Поискать компараторы локалов в Almacelles и Lleida (Idealista, агентства)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en LleidaAlmacellesLOCAL en LleidaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~100 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Lleida. Запросить у агента Solvia подтверждение статуса владения и фото объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.