lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Mijas: Calle Cristóbal Colón Calahonda

Mijas · local comercial · 48.8 m²

Предложение висит 584 дня без движения цены — возможен торг, но нет компов и неизвестно состояние занятости., рынок ≈ 42k€

Referencia: SOLVIA-228123-187695-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: коммерческое помещение + парковки, Calahonda (Mijas)

Коммерческое помещение с парковками в Calahonda (Mijas), 48.8 м², продаётся напрямую банком Sabadell по цене 138 000 €.

Объект находится на рынке 584 дня без изменения цены — это явный сигнал стагнации и основание для торга.

Однако данных для оценки нет: ноль компараторов, неизвестно состояние и занятость, не подтверждено количество парковочных мест в лоте.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Количество и тип парковочных мест
Лот описан как «local y plazas de garaje» — неясно, сколько мест и включены ли они в цену 138k. Критично для оценки.
Situación actual y empleo
Пустующий коммерческий локал в туристической зоне — одно; сданный с договором — совсем другое. Определяет доходность.
Стоимость comunidad и IBI
Для коммерческого помещения в жилом комплексе comunidad может быть значительной. Влияет на удерживающие затраты.

муниципалитет Mijas; 0 comps; BOE сделки 5 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Неизвестно, сдан ли локал в аренду, пустует или занят. Для коммерческой недвижимости это критично для оценки доходности и владения.
Valor de mercado sin verificar
Ноль компараторов для локалов в Calahonda. Невозможно определить, адекватна ли цена 138k. marketPricePerM2 из муниципалитета не релевантен.
No se ha podido visitar el inmueble
Неизвестно, можно ли осмотреть объект до покупки. Для локала визит обязателен: состояние, расположение, проходимость.
Lote con historial de nueva licitación
Объект не продаётся уже более 1.5 лет. Это может указывать на завышенную цену, проблемы с объектом или низкий спрос на коммерческую недвижимость в зоне.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de Mijas
P0
Связаться с агентом Solvia для визита
P1
Найти 3–5 компов локалов в Calahonda
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local y plazas de garaje en C/ Cristóbal Colón Calahonda

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en MálagaMijasLOCAL en MálagaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 868 €/м² (0 comps, муниципалитет Mijas).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de Mijas. Связаться с агентом Solvia для визита.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.