lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Llíria: Calle Mayor

Llíria · local comercial · 165.95 m²

Локаль 166 м² выставлен банком за 139 000 € (838 €/м²) при слабой оценке рынка ~1 756 €/м²; но данных о компах и владении нет — нужно сначала проверить., рынок

Referencia: SOLVIA-228129-187700-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерческое помещение в Llíria, возможен торг

Коммерческое помещение 166 м² в Llíria выставлено Sabadell за 139 000 € (838 €/м²).

Объект на рынке 584 дня без изменений цены, что указывает на застой и возможную готовность банка к торгу.

Однако реальных компараторов по локалям нет, статус владения неизвестен, состояние помещения не проверено — внутренняя оценка в 1 756 €/м² не подтверждена сделками.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Реальные компараторы локалей в Llíria
Без компов невозможно оценить, является ли 838 €/м² скидкой или завышенной ценой
Estado y uso efectivos
Коммерческое помещение может требовать реновации 20 000-40 000 €, что меняет экономику
Обременения и арендные договоры
Существующий арендатор может быть как плюсом (доход), так и минусом (нельзя выселить)

муниципалитет Llíria; 0 comps; BOE сделки 9 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Данные о занятости помещения отсутствуют. Коммерческий объект может быть арендован, заброшен или занят третьими лицами.
Valor de mercado sin verificar
Внутренняя оценка основана на муниципальном €/м² без реальных сделок по локалям. Реальная стоимость может существенно отличаться.
No se ha podido visitar el inmueble
Неизвестно состояние помещения, наличие коммуникаций, пригодность для деятельности. Коммерческие помещения могут требовать значительных вложений.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях не предоставлены. Для прямой покупки у банка обычно чисто, но nota simple подтвердит.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia полный пакет документов и статус владения
P0
Получить nota simple в Registro de Llíria
P1
Собрать компараторы локалей в Llíria (Idealista, Fotocasa)
P1
Организовать осмотр помещения
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ValenciaLlíriaLOCAL en ValenciaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 326 €/м² (0 comps, муниципалитет Llíria).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia полный пакет документов и статус владения. Получить nota simple в Registro de Llíria.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.