Inmueble en venta en Huelva: Calle Marina

Huelva · inmueble · 559 m²

Офис на Calle Marina с видимым дисконтом к оценке рынка, но низкая надёжность данных, неизвестно владение/состояние — требуются документы и визит., рынок ≈ 680k

Referencia: SOLVIA-228130-187701-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — офис 559 м², Huelva, запрос банка 345 000 €

Офис 559 м² на Calle Marina в Huelva выставлен банком Sabadell по 345 000 € (617 €/м²).

Расчётная рыночная стоимость — около 563 500 €, но она основана на средней цене жилья в муниципалитете и не подтверждена офисными компараторами (0 шт.).

Объявление висит 581 день, цена не менялась 292 дня — банк, вероятно, готов торговаться.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación real de los locales

Офис 559 м² может потребовать от 30 000 до 100 000 € на адаптацию — это меняет экономику

Арендный договор / текущие арендаторы

Если есть долгосрочный арендатор — это плюс; если краткосрочный или проблемный — минус

Реальные офисные компараторы в Huelva

Без них невозможно подтвердить рыночную цену — весь расчёт может быть некорректным

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не сообщает, пустует ли помещение или занято. Офис может быть арендован или захвачен — это критично для сделки.

Valor de mercado sin verificar

Ни одного сопоставимого объекта в данных. Расчёт marketValue = 680 000 € — экстраполяция средней цены жилья, не факт.

No se ha podido visitar el inmueble

Solvia не указала, доступен ли осмотр. Для офиса 559 м² состояние — ключевой фактор цены.

Cargas desconocidas

Нет данных о cargas. Для прямой покупки у банка это обычно чисто, но проверка обязательна.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huelva

Запросить визит через агента Solvia

Собрать компараторы офисов в Huelva (Idealista, Fotocasa, LoopNet)

Уточнить у агента статус занятости (вакантно / арендовано / охраняется)

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Huelva Huelva OFICINA en Huelva Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~680 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huelva. Запросить визит через агента Solvia.

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