Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Oropesa del Mar/Orpesa: Calle Ferrán i D´Antequera

Oropesa del Mar/Orpesa · terreno

Банк продаёт не весь участок, а неопределённую долю (participación indivisa), без площади, без услуг и без гарантии получения владения.

Referencia: SOLVIA-228140-187711-O

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — доля в земельном участке без площади и владения

Solvia продаёт не целый земельный участок, а неопределённую долю (participación indivisa) без указания процента.

Площадь участка неизвестна (0 м²), градостроительный статус не определён, рыночных аналогов нет.

Банк честно предупреждает, что получение владения — проблема покупателя, а совладельцы имеют преимущественное право выкупа.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли в собственности
Доля < 50% без согласия совладельцев практически не имеет ликвидности и использования.
Área de parcela (m2)
Без площади невозможно оценить ценность земли или рассчитать €/м².
Situación del desarrollo urbano
Suelo rústico может стоить в 5-10 раз меньше, чем suelo urbano con licencia.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Банк продаёт неопределённую долю в недвижимости, а не весь объект. Остальные совладельцы имеют преимущественное право выкупа (derecho de retracto). Без объединения 100% доля может быть неликвидна.
Ocupación no confirmada
Solvia прямо предупреждает, что получение владения (posesión judicial) — проблема покупателя. Для земельного участка это может означать невозможность доступа или использования.
Площадь участка не указана (surface_m2 = 0)
Без площади невозможно рассчитать цену за м² или сопоставить с рынком. Невозможно оценить, является ли 40 744 € справедливой ценой.
Valor de mercado sin verificar
Нет данных valuation_context, нет площади, нет comps. Оценить дисконт или справедливую цену невозможно.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia точный размер доли и данные о совладельцах
P0
Заказать nota simple actualizada в Registro de la Propiedad де Оропеса
P1
Проверить площадь и статус участка через Catastro (Sede Electrónica)
P1
Запросить informe urbanístico в Ayuntamiento de Oropesa del Mar
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solares: Solar en Oropesa del Mar - Castellón - Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CastellónPisos de banco en Oropesa del Mar/OrpesaTERRENO de banco en CastellónInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Castellón

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Площадь участка не указана (surface_m2 = 0). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia точный размер доли и данные о совладельцах. Заказать nota simple actualizada в Registro de la Propiedad де Оропеса.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.