Inmueble en venta en Oviedo: Calle Cervantes

Oviedo · inmueble · 232.19 m²

Офис с гаражами в центре Овьедо, но рыночных аналогов нет, владение не подтверждено, цена банка значительно превышает оценку за м²., рынок ≈ 300k€

Referencia: SOLVIA-228152-187723-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: офис 232 м² на C/ Cervantes, Овьедо — 960 тыс.€

Офис 232 м² с гаражами на C/ Cervantes в центре Овьедо, банк Sabadell просит 960 тыс.€ (~4135 €/м²).

Объект на рынке 549 дней, последнее снижение цены было 139 дней назад.

Рыночных компараторов для офисов в Овьедо нет — общемуниципальный ориентир ~1281 €/м² не подходит для офисного сегмента, поэтому цена банка не может быть верифицирована.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактический состав лота

Описание говорит «oficina con garajes» — сколько гаражных мест и какова их площадь/стоимость?

Состояние помещения

Без визита невозможно оценить затраты на ремонт, которые могут составить 15-30% для здания 1973 г.

Рыночная стоимость офисов в Овьедо

Без компараторов невозможно оценить, завышена ли цена банка.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не подтверждает, что помещение свободно. Возможно занятие арендаторами, бывшими владельцами или третьими лицами.

Valor de mercado sin verificar

Нет данных о продажах офисных помещений в Овьедо. Оценка банка не может быть верифицирована.

Cargas desconocidas

Данные о залогах и обременениях отсутствуют. Для прямой покупки у банка важно убедиться в чистоте титула.

Lote con historial de nueva licitación

Объект на рынке 549 дней без продажи. Это может указывать на завышенную цену или проблемы с активом.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia подтверждение свободного владения

Запросить nota simple в Регистре Овьедо

Запросить у Solvia детальную разбивку лота (офис vs гаражи)

Найти ≥5 компараторов офисов в центре Овьедо

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Oficina con garajes en C/ Cervantes - Oviedo - Asturias

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Asturias Oviedo OFICINA en Asturias Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~300 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia подтверждение свободного владения. Запросить nota simple в Регистре Овьедо.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.