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Inmueble en venta en Castellón de la Plana/Castelló de la Plana: Calle Vall d´Uxo

Castellón de la Plana/Castelló de la Plana · local comercial · 231 m²

Local comercial en Castellón con precio de venta bancario de 240.000 €, pero sin comparables reales ni datos de ocupación ni cargas: necesaria verificación lega

Referencia: SOLVIA-228156-187727-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local comercial de 231 m² en Castellón, ofrecido directamente por Banco Sabadell a 240.000 €.

Sin embargo, carece de comparables reales, nota simple, confirmación de ocupación o superficie catastral validada.

El estado físico es funcional pero anticuado (puntuación 60/100), y no hay datos sobre gastos ni cargas.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie catastral real y uso autorizado
La superficie declarada (231 m²) no está validada por Catastro; un desfase o uso no comercial invalidaría su viabilidad como local.
Titularidad y estado registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede confirmar que el banco sea propietario legítimo ni si hay litigios pendientes.
Costes de comunidad e IBI
Gastos anuales no informados pueden erosionar rentabilidad, especialmente en locales con bajos ingresos potenciales.

муниципалитет Castellón de la Plana/Castelló de la Plana; 0 comps; BOE сделки 10 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y generar ingresos.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide saber si hay hipotecas, embargos o servidumbres que sobrevivan a la adquisición.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran un estado 'dated_habitable', pero no permiten evaluar instalaciones, accesibilidad, estado estructural ni cumplimiento normativo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón nº 4
P0
Agendar visita física con técnico especializado en locales comerciales
P1
Solicitar certificado catastral y verificar uso autorizado (Catastro y Ayuntamiento)
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Precio fijo sin subasta: Venta directa con Banco Sabadell: permite negociación controlada y tiempo para due diligence antes de comprometer fondos
  • Año de construcción reciente (2003): Edificio relativamente moderno, lo que reduce riesgo de patologías graves frente a inmuebles antiguos.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Vall d´Uxo - Castellón -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 413 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón nº 4. Agendar visita física con técnico especializado en locales comerciales.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.