lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Madrid: Calle Castelló

Madrid · local comercial · 1021 m²

Крупный коммерческий объект в центре Мадрида с длительной экспозицией и неясным состоянием владения требует глубокой проверки перед переговорами с банком., рыно

Referencia: SOLVIA-228161-187732-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Коммерческое помещение 1021 м² на C/ Castelló, Мадрид

Крупный коммерческий объект (1021 м²) на C/ Castelló в центре Мадрида, выставлен банком Sabadell по цене 3,8 млн € (~3722 €/м²).

Объект находится на рынке 494 дня с последним снижением цены 255 дней назад — это даёт пространство для переговоров, но статус занятости, фактическое состояние и наличие обременений полностью неизвестны.

Рыночная оценка не подтверждена компараторами коммерческих помещений (доверие к рынку минимальное).

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическое состояние и занятость помещения
Определяет потребность в ремонте, доступность для нового владельца и потенциальную доходность
Компараторы коммерческих помещений
Без компараторов невозможно оценить справедливую рыночную цену и рассчитать обоснованное предложение
Обременения и юридический титул
Обременения могут увеличить фактическую стоимость покупки или заблокировать сделку

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Неизвестно, пустует ли помещение, сдано в аренду или занято без правовых оснований. Для коммерческого помещения это критично для оценки доходности и сроков доступа.
Edificio antiguo — estado incierto
Здание постройки 1966 г. может иметь устаревшие инженерные системы, проблемы с фасадом, крышей и инженерными коммуникациями. Буфер на ремонт/реконструкцию обязателен.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов коммерческих помещений в выборке. Рыночная оценка основана на общей оценке муниципалитета, которая может не соответствовать сегменту локалей на C/ Castelló.
No se ha podido visitar el inmueble
Данные о возможности визита отсутствуют. Для помещения 1021 м² в здании 1966 г. осмотр обязателен перед любым предложением.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia статус занятости помещения в письменной форме
P0
Запросить nota simple актуальную в Registro de la Propiedad
P1
Назначить визит через агента Solvia
P1
Собрать 5-8 компараторов коммерческих помещений (Idealista, LoopNet)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Castelló - Madrid -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en MadridMadridLOCAL en MadridOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Edificio antiguo — estado incierto, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~4 100 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia статус занятости помещения в письменной форме. Запросить nota simple актуальную в Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.