Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Alicante/Alacant: Calle Calderón de la Barca

Alicante/Alacant · local comercial · 103.71 m²

Коммерческое помещение 103,71 м² выставлено за 254 002 EUR при ориентире 67 999 EUR; оснований для покупки по цене банка нет.

Referencia: SOLVIA-228173-187741-O

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: цена сильно выше рыночного ориентира

Это коммерческое помещение площадью 103,71 м² в Alicante/Alacant с полным правом собственности и ценой предложения 254 002 EUR.

Доступный рыночный ориентир составляет 67 999 EUR, но он низкоуверенный и не основан на подтверждённых сопоставимых сделках.

Решение определяет разрыв между ценой банка и ориентиром; первым шагом нужно запросить nota simple, справку о cargas и организовать осмотр.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Занятость помещения
Занятое помещение может задержать получение владения и снизить ликвидность.
Обременения и задолженности
Неизвестные обременения могут изменить фактическую стоимость сделки.
Фактическое состояние
Оценка состояния недостоверна: интерьер не виден, а расходы на ремонт не подтверждены.

VERIFIED_LOCAL_COMPS €/m² orientation — not a transaction price; ориентир по коммерческой недвижимости в Alicante/Alacant; площадь 103,71 м²

Riesgos visibles antes de pujar

No financiable mediante hipoteca
Объект имеет назначение LOCAL; возможность ипотечного или иного банковского финансирования нужно подтвердить до подачи предложения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (103 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad и справку о cargas у банка.
P0
Провести осмотр помещения и запросить подтверждённые сопоставимые продажи local/nave в Alicante/Alacant.
P1
Подтвердить возможность ипотечного финансирования и подать предложение только после проверки цены.
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Activos en C/ Calderón de la Barca

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlicantePisos de banco en Alicante/AlacantLOCAL de banco en AlicanteInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Alicante

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена предложения существенно превышает доступный рыночный ориентир. Сам ориентир помечен как низкоуверенный и не является ценой сделки, поэтому перед пересмотром решения нужны подтверждённые сопоставимые продажи.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad и справку о cargas у банка.. Провести осмотр помещения и запросить подтверждённые сопоставимые продажи local/nave в Alicante/Alacant..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.