Inmueble en venta en Fontellas: Calle Fuente Lizar

Fontellas · terreno · 1903.25 m²

Участок под застройку по цене ~18 €/м² выглядит дёшево, но данных по рынку, статусу земли и наличию подключений нет — высокий риск пустой инвестиции., рынок ≈ 3

Referencia: SOLVIA-228181-187749-O

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: участок urbanizable в Fontellas, прямая продажа банка

Участок 1 903 м² в Fontellas (Navarra) продаётся банком за 34 122 € (~18 €/м²).

Снижение цены на 15% и 580 дней на рынке указывают на мотивацию продавца, но данных для оценки слишком мало: нет рыночных компараторов, не подтверждён градостроительный статус (sectorizado), неизвестно наличие подключений к сетям.

Без certificado de calificación urbanística и техусловий на подключение участок может оказаться непригодным для строительства, и цена банка будет не скидкой, а отражением реальной ситуации.

Confianza del análisis IA20/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación del desarrollo urbano

Без подтверждённого статуса sectorizado участок может быть непригоден для строительства

Подключение к сетям

Стоимость подключения может превысить стоимость участка

Рыночная цена участков в Fontellas

Без данных невозможно оценить, дёшев ли участок по 18 €/м²

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Urbanizable sectorizado — юридический статус, требующий подтверждения. Без плана Parcial и утверждённого Proyecto de Urbanización участок может быть непригоден для строительства.

Ocupación no confirmada

Неизвестно, кто и как использует участок. Возможны незаконные постройки, самозахват или сельскохозяйственная аренда.

Valor de mercado sin verificar

Ни одной сделки с участками в Fontellas в данных. Оценить справедливую цену невозможно.

No se ha podido visitar el inmueble

Доступность, рельеф, подъезд, соседние объекты — всё неизвестно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить certificado de calificación urbanística

Ver el sitio en persona

Запросить nota simple в Registro de Tudela

Получить техусловия на подключение к сетям

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo urbanizable sectorizado en Fontellas

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~330 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить certificado de calificación urbanística. Ver el sitio en persona.

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