lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Las Vegas: Calle Estebanina

Las Vegas · local comercial · 43.87 m²

Просьба на 36 000 € выглядит ниже формальной оценки рынка, но компараторов нет, владение и состояние неизвестны — прежде чем что-то предлагать, нужно получить д

Referencia: SOLVIA-228193-187761-O

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерческое помещение в Las Vegas (Asturias), без компараторов

Коммерческое помещение 43.87 м² в Las Vegas (Asturias) выставлено Banco Sabadell на прямую продажу за 36 000 €.

Формальная экстраполяция рынка даёт ≈ 65 000 €, но оценка основана на жилом €/м² без компараторов для локалов — доверие к скидке низкое.

Занятость, обременения и состояние полностью неизвестны.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическая занятость локала
Локал может быть занят оккупантами или арендатором — это критически влияет на возможность использования и стоимость.
Обременения и юридический статус
Неизвестно, есть ли ипотеки, аресты, преимущественные права третьих лиц.
Реальное рыночное положение локалов в Las Vegas
Без компараторов невозможно подтвердить, является ли 821 €/м² дисконтом или рыночной нормой для данного типа помещения.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не раскрывает фактический статус занятости. Локал может быть пустым, занятым арендатором или оккупантами.
Cargas desconocidas
Cargas не предоставлены. Без nota simple невозможно знать, есть ли аресты, ипотеки, преимущественные права или судебные иски.
Valor de mercado sin verificar
Для коммерческих помещений в Las Vegas нет компараторов. Экстраполяция жилого €/м² не является надёжной оценкой для локала.
No se ha podido visitar el inmueble
Неизвестно, можно ли осмотреть помещение до покупки. Состояние, фасад, доступность — всё неизвестно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Связаться с агентом Solvia по занятости
P1
Organizar una visita a la instalación
P1
Найти компараторы локалов в Las Vegas
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en Las Vegas - Asturias -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AsturiasLas VegasLOCAL en AsturiasOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~65 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Связаться с агентом Solvia по занятости.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.