Inmueble en venta en Berrioplano: Calle Irunegaña - Jurisdicción Aizoain -

Berrioplano · local comercial · 534.43 m²

Спрос 615 000 € за 534 м² коммерческого помещения при низкой уверенности в рыночной оценке — нужны визит и компараторы до подачи предложения., рынок ≈ 880k€

Referencia: SOLVIA-228200-187766-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Коммерческое помещение 534 м², Berrioplano — требует компараторов

Коммерческое помещение 534 м² в Berrioplano (Navarra) с запросом 615 000 € (1 151 €/м²).

Рыночная оценка не подтверждена: 0 компараторов для LOCAL в муниципалитетe, средняя 1 642 €/м² включает жильё и не является прямым ориентиром.

Объявление на рынке 567 дней без изменения цены — банк стагнирует, что даёт основание для контр-предложения -10%/-15% (553 500–522 750 €).

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Назначение помещения (uso catastral)

Торговый зал, склад, офис — каждый тип имеет разную ликвидность и рыночную цену

Текущее состояние и фото

Без фото и описания состояния невозможно оценить затраты на ремонт/подготовку

Компараторы LOCAL в Berrioplano/Navarra

Без реальных продаж невозможно рассчитать справедливую цену и контр-предложение

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не сообщает, свободно ли помещение, занято арендатором или оккупировано. Для коммерческого объекта 534 м² отсутствие possession info — критический пробел.

Valor de mercado sin verificar

0 компараторов для LOCAL в Berrioplano. Оценка 880 000 € основана на средней по муниципалитету (смешанная с жильём) и не является надёжным ориентиром.

Lote con historial de nueva licitación

567 дней на рынке без изменения цены. Банк не продвигает активный сбыт, но и не снижает цену — возможна стагнация спроса.

Cargas desconocidas

Нет данных о cargas, hipotecas или судебнsavingsых обременениях на помещении. Для прямой покупки у банка это стандартная проверка перед сделкой.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Pamplona

Связаться с агентом Solvia и запросить фото, планы и статус занятости

Найти 5+ компараторов коммерческих помещений в Berrioplano/Navarra

Проверить целевое назначение в Catastro (Sede Electrónica)

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Irunegaña - Jurisdicción Aizoain - Barrioplano (Navarra)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Navarra Berrioplano LOCAL en Navarra Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~880 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Pamplona. Связаться с агентом Solvia и запросить фото, планы и статус занятости.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.