lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Valverde del Majano: Calle Sitio Nuestra Señora de La Aparecida

Valverde del Majano · terreno · 4421 m²

Банк продаёт только свою долю (indivisa) в участке рустико; покупатель получает долевую собственность, не полный контроль над землёй., рынок ≈ 2500€

Referencia: SOLVIA-228211-187777-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — земля в долевой собственности, 97 € за 4 421 м²

Solvia продаёт не целый участок, а только свою долю (participación indivisa) в рустико-земле площадью 4 421 м².

Цена 97 € отражает именно это: вы покупаете долю, а не землю.

Остальные дольщики имеют преимущественное право выкупа (art. 1522 CC), и без их отказа сделка оспорима.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Размер доли и состав сособственников
Без этой информации невозможно понять, что именно вы покупаете и можно ли консолидировать владение.
Кадастровая классификация и допустимое использование
Рустико может быть всем: от пахотной земли до участка с правом строительства. От этого зависит реальная ценность.
Преимущественное право других дольщиков
Если дольщики не отказались от права выкупа, сделка может быть оспорена (art. 1522 CC).

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Банк продаёт не весь участок, а только свою долю. Остальные сособственники сохраняют свои права и могут иметь преимущественное право выкупа (art. 1522 CC). Без их согласия — вы не получаете контроль над землёй.
Suelo rústico — régimen especial
Рустико-земля в Кастилия-и-Леон обычно имеет строгие ограничения на застройку. Без проверки clasificación urbanística невозможно оценить потенциал участка.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фото, нет информации о рельефе, доступе, ограждении. Участок может быть заброшен или труднодоступен.
Cargas desconocidas
Cargas не раскрыты. На долю в земельном участке могут быть наложены аресты, сервитуты, залоги.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia размер доли и состав сособственников
P1
Получить nota simple del Registro de la Propiedad de Segovia
P1
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Valverde del Majano
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo rústico en Valverde del Majano (Segovia)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en SegoviaValverde del MajanoTERRENO en SegoviaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~2 500 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia размер доли и состав сособственников.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.