Inmueble en venta en Tordera: Calle S Daniel
Tordera · terreno · 1500 m²
Участок 1500 м² продаётся банком по цене ниже рынка (~36%), но высокие юридические риски типа земли и неясный статус требуют профессиональной проверки.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Следить — земля в Тордера, требуется проверка
Земельный участок 1500 м² в Тордера (Барселона) продается банком Сабадель по цене 106 443 € (~71 €/м²) — значительно ниже рыночной оценки (~198 €/м²).
Однако это земля без подтверждённого urbanístico: тип (urbano/rústico), наличие коммуникаций и разрешение на строительство неизвестны.
Участок находится на рынке 558 дней с недавним снижением цены на 15%, что указывает на заинтересованность банка в продаже.
21 компаратор Idealista в муниципалитете Тордера; рыночная цена за м² = 198 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solares: Solar en C/ S Daniel - Tordera - Barcelona
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Seguir este lote con análisis →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Земельный участок предлагается значительно ниже рыночной оценки на основе компараторов. Однако для земли тип и разрешённое использование критически важны — расчёт ориентировочный.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Tordera. Получить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Tordera.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.