lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Palmas de Gran Canaria (Las): Calle Juan Rejón

Palmas de Gran Canaria (Las) · local comercial · 99.95 m²

Solvia продаёт коммерческий объект на 49% выше медианного рынка аналогичных помещений — цена нуждается в серьёзной корректировке, пока не проведена проверка состояния и владения.

Referencia: SOLVIA-228246-187810-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерческий объект на 49% выше рынка, требует проверки

Коммерческий объект 99.95 м² на Calle Juan Rejón в Las Palmas.

Solvia просит 255 000 € (~2 551 €/м²), тогда как медиана рынка аналогичных помещений — ~1 318 €/м² (11 comps).

Объект на рынке 496 дней без снижения цены — банк открыт к переговорам.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Текущее использование / статус занятости
Определяет возможность немедленного использования или сдачи в аренду
Реальное состояние и потребность в ремонте
Для объекта 1992 г. ремонт может составлять 10–30% от стоимости
Детали компараторов
Без деталей невозможно подтвердить сопоставимость и обосновать цену

11 Solvia comps in Palmas de Gran Canaria, median ~1 318 €/m²; surface 99.95 m² from listing

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, занят ли объект. Для коммерческого помещения это критично: арендатор или самозахват могут заблокировать получение владения.
Цена значительно выше рынка
Запрашиваемые 255 000 € (~2 551 €/м²) на ~94% выше медианного рынка коммерческих помещений в муниципалитете. Цена не обоснована без подтверждения уникальных качеств объекта.
Valor de mercado sin verificar
Хотя Solvia насчитала 11 компараторов, массив пуст. Невозможно оценить сопоставимость — ייתכן, медиана включает объекты другого класса или состояния.
No se ha podido visitar el inmueble
Без визита невозможно оценить состояние, планировку, фасад, инфраструктуру. Для коммерческого помещения это существенно влияет на реальную стоимость.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Las Palmas
P0
Запросить у Solvia детали состояния и статуса занятости
P1
Организовать визит с техническим специалистом
P1
Провести собственный анализ comps на Idealista и Fotocasa
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Juan Rejón

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Las PalmasPalmas de Gran Canaria (Las)LOCAL en Las PalmasOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Цена значительно выше рынка, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Las Palmas. Запросить у Solvia детали состояния и статуса занятости.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.