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Vivienda en venta en Murcia: Calle Vereda De San Isidro

Murcia · vivienda · 138.28 m²

Квартира занята (банку не передано владение), ипотека невозможна, расходы на выселение и ремонт полностью на покупателе.

Referencia: SOLVIA-228272-187835-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, нельзя ипотекировать, банк не владеет

Solvia продаёт квартиру 138 м² за 89 000€ — около 46% от рыночной медианы.

Однако это не «альфа», а цена юридического риска: банк подтверждает, что НЕ владеет объектом (occupeidad), ипотека невозможна, покупатель получает квартиру «как есть» и сам отвечает за получение владения через суд.

Дисклеймер Solvia прямо предупреждает: расходы на выселение, ремонт, оформление — всё на покупателе.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кем занят объект и статус выселения
Сроки и стоимость получения владения — ключевой фактор. Без этих данных невозможно оценить экономическую целесообразность.
Situación real del apartamento
Ремонт может стоить 15 000–40 000€ в зависимости от состояния. Без визита — слепая покупка.
Юридические обременения и задолженности
Неизвестны cargas, долги по ИБИ, comunidad. Могут существенно увеличить effective cost.

21 Idealista comps, median €/m² ≈ 1392; Solvia asking price 89 000€

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Запросить у Solvia: кем занят (владелец/арендатор/оккупанты), есть ли открытое дело о выселении, примерные сроки.
No financiable mediante hipoteca
Подтвердить наличие собственных средств на полную сумму + расходы.
No se ha podido visitar el inmueble
Требовать визит внутрь (technician visit) перед любым решением. Если невозможно — отказаться.
Cargas desconocidas
Заказать nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Murcia.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia тип occupants и статус выселения
P0
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Murcia
P1
Требовать визит technician внутрь квартиры
P1
Получить консультацию юриста по выселению в Murcia
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Pisos en C/ Vereda De San Isidro, Murcia

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia тип occupants и статус выселения. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Murcia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.