Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Jaén: Zona Boulevard

Jaén · local comercial · 80 m²

Коммерческое помещение в Хаэне, продается банком по фиксированной цене 95 000 €, но с подтвержденной арендой и неизвестным статусом прав арендатора — требуется проверка договора и возможности освобождения.

Referencia: SOLVIA-228359-187889-O

Datos actualizados: 17 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это коммерческое помещение (80 м²) продается Banco Sabadell по фиксированной цене 95 000 €.

Оно сдано в аренду за 700 €/мес, но статус договора и права арендатора не раскрыты.

Отсутствуют рыночные сравнения и официальная оценка, поэтому нельзя определить, является ли цена справедливой.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночная цена коммерческих локалов в Хаэне
Без сравнений невозможно оценить справедливость цены 95 000 € или обоснованность контрпредложения.
Условия арендного договора
Срок, наличие права преимущественной покупки, штрафы за досрочное расторжение — всё это определяет реальную стоимость и риски владения.
Правовой статус арендатора
Если арендатор — юридическое лицо с долгосрочным договором и правом выкупа, получение владения может быть невозможно без согласия.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект сдан в аренду за 700 €/мес. Неизвестно, есть ли у арендатора право преимущественной покупки или возможность досрочного расторжения. Покупка не гарантирует свободное владение.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén
P0
Запросить полный текст арендного договора у агента Solvia
P1
Найти минимум 3 актуальных коммерческих локала в Jaén по Idealista
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local comercial en Jaén Situación: alquilado con renta (700 €/mes).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en JaénPisos de banco en JaénLOCAL de banco en JaénInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Jaén

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Запросить полный текст арендного договора у агента Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.