lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Alcázar de San Juan: Pt Mondrago

Alcázar de San Juan · terreno · 20549.53 m²

Неохраняемая сельскохозяйственная земля 20 550 м² за 6 076 € с неподтверждённым владением и возможным самозахватом — сделка крайне рискованна..9M€, рынок ≈ 15k€

Referencia: SOLVIA-228503-187994-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — с/х земля, критические риски по Solvia

Solvia продаёт неурбанизируемую с/х землю (20 550 м²) за 6 076 € (~0,30 €/м²).

Флаги NOT_MORTGAGEABLE и OCCUPIED означают, что банк не вступил во владение, объект не подлежит оценке и, возможно, фактически занят.

Цена выглядит символически низкой, но это не скидка, а отражение критических рисков.

Confianza del análisis IA92/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Propósito del sitio
Неурбанизируемая земля может быть для с/х, промышленности или другого — от этого зависит ликвидность и возможное использование
Posesión real y límites
20 550 м² могут быть заняты, заброшены или спорны — без выезда ничего не ясно
Escalas y facilidades
С/х земля часто имеет водяные/проходные сервитуты, которые могут блокировать использование

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia предупреждает: банк сам не вступил во владение. Объект может быть фактически занят. Получение владения — полностью на покупателе, с неопределёнными сроками и расходами.
No financiable mediante hipoteca
Состояние занятости/владения исключает официальную оценку (tasación) и, следовательно, ипотечное финансирование. Покупка только за наличные.
Объект может быть занят третьими лицами
Solvia указывает флаг OCCUPIED: текущее состояние занято/занято третьими лицами. Покупатель принимает на себя все риски и расходы по освобождению.
Suelo rústico — régimen especial
Suelo no urbanizable — сложная категория. Строительство жилья, как правило, невозможно или требует спец. разрешений. Ликвидность крайне низкая.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Не отправлять предложение до полной проверки
P1
Запросить у Solvia расширенную информацию по флагу OCCUPIED
P1
Получить certificado de usos в Ayuntamiento Alcázar de San Juan
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Rústico: Suelo no urbanizable en Alcázar de San Juan - Ciudad Real -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Ciudad RealAlcázar de San JuanTERRENO en Ciudad RealOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No financiable mediante hipoteca, Объект может быть занят третьими лицами. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~15 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Не отправлять предложение до полной проверки.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.