lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Onda: Constitucio

Onda · terreno · 1191 m²

Участок стоит на рынке 3 года и сейчас по цене рынка — скидки нет, но переговоры возможны из-за стагнации.

Referencia: SOLVIA-228507-187998-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Земельный участок 1191 м² в Онде, банк просит рыночную цену

Участок 1191 м² в Онде за 150 000 € (126 €/м²) выглядит дёшево относительно среднего рынка (207 €/м²), но 27 компарейблов — это смешанные типы земли.

Без подтверждения статуса urbanizable и наличия коммуникаций дисконт может быть иллюзией: если участок rustica, рыночная цена может быть в разы ниже.

Участок на рынке 1088 дней — банк мотивирован на торг.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Clasificación de tierras
Urbanizable vs rustica определяет, можно ли строить и какова реальная цена.
Коммуникации
Подключены ли вода, электричество, канализация — критично для стоимости.
Facilidades y limitaciones
Права прохода, охранные зоны, линии электропередач могут существенно ограничить использование.

27 компарейблов Idealista в муниципалитете Онда (рыночная цена/м² ≈ 207 €/м²); 1 прямой компарейбл Idealista: участок 132 м² за 35 000 € (265 €/м²)

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Не указано: это urbanizable, no urbanizable или rustica. Рыночная цена может отличаться в разы в зависимости от статуса. 27 компарейблов Idealista смешивают все типы.
Ocupación no confirmada
Нет данных о том, свободен ли участок или на нём что-то расположено (стройка, склад, сад).
No se ha podido visitar el inmueble
Доступность, рельеф, соседство, наличие ограждения — всё неизвестно.
Lote con historial de nueva licitación
Участок с июня 2023 г., 1088 дней. Банк мог снизить цену, но спрос слабый — возможны скрытые проблемы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple catastral и классификацию земли
P0
Запросить у агента Solvia технические характеристики участка
P1
Organizar una visita al sitio
P1
Подготовить контрпредложение −10% (135 000 €)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CastellónPisos de banco en OndaTERRENO de banco en CastellónInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Castellón

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Банк просит 150 000 € за 1191 м² (126 €/м²). Средняя рыночная — 207 €/м², что даёт потенциальный дисконт ~39%. Однако один компарейбл (265 €/м²) — маленький участок; крупные участки обычно дешевле за м². Реальный дисконт может быть меньше.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple catastral и классификацию земли. Запросить у агента Solvia технические характеристики участка.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.