lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Vigo: Calle Ponte da Veiga

Vigo · local comercial · 451.92 m²

Банковский local comercial в Виго, на рынке 539 дней; возможен торг до -10-15%, но занятость неизвестна и нужны документы.

Referencia: SOLVIA-228551-188040-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить — коммерческое помещение, 452 м², Виго, скидка возможна

Коммерческое помещение 452 м² в Виго от Banco Sabadell.

Запрошена цена 169 148 EUR (≈374 EUR/м²), что ниже медианы рынка муниципалитета (~455 EUR/м²).

Однако comps, вероятно, смешаны с жилыми — нужна отдельная выборка для locales comerciales.

Confianza del análisis IA48/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Занятость помещения
Если занято — получить владение будет сложно и потребует юридических процедур.
Фактическое состояние
Коммерческое помещение 1992 г. может потребовать капремонта (крыша, электрика, сантехника).
Коммерческие компараторы
Текущие comps — скорее всего, жилые. Для local comercial цена/м² может быть существенно ниже.

7 Solvia comps, муниципалитет Vigo; рыночная цена/м² ≈ 455 EUR/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Данные Solvia не подтверждают, пустует ли помещение. Коммерческий объект может быть сдан или самовольно занят.
Valor de mercado sin verificar
7 компараторов от Solvia — вероятно, смешанные (жильё + коммерция). Для local comercial нужна отдельная выборка.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние помещения 1992 г.п. неизвестно. Коммерческие помещения могут потребовать значительных вложений.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas в выписке. Для банковской прямой продажи обычно чисто, но проверить обязательно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Vigo
P0
Записаться на visita al local con agente Solvia
P1
Уточнить у Solvia, оформляется ли ипотека Sabadell на этот объект
P1
Найти 5–8 comps для locales comerciales в Vigo (Idealista/Fotocasa)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local comercial en C/ Ponte da Veiga - Vigo - Pontevedra

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en PontevedraVigoLOCAL en PontevedraOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Vigo. Записаться на visita al local con agente Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.