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Inmueble en venta en San Bartolomé de Tirajana: Cuba

San Bartolomé de Tirajana · local comercial · 1077.09 m²

Крупный коммерческий объект в Сан-Бартоломе-де-Тиражана с глубоким падением цены, но нулевая рыночная база и неизвестный статус владения не позволяют принимать

Referencia: SOLVIA-228587-188075-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: коммерческое помещение 1077 м², банк застрял с ценой

Коммерческое помещение 1077 м² в Сан-Бартоломе-де-Тиражана, Las Palmas.

Банк запросил 240 000 € (223 €/м²) после падения цены на 30%.

Объект на рынке 818 дней — банк явно застрял, что даёт потенциальное пространство для торга.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость коммерческого помещения
Без компараторов невозможно оценить дисконт и рассчитать стопы
Статус владения объектом
Если помещение занято, затраты на освобождение могут быть значительными
Назначение по кадастру и текущее использование
Определяет допустимое использование и арендный потенциал

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указывает, свободно ли помещение или занято. Покупка коммерческого объекта без подтверждённого владения — существенный риск.
Valor de mercado sin verificar
В выгрузке нет ни одного компаратора коммерческих помещений. Оценить справедливую цену невозможно.
Cargas desconocidas
Solvia не предоставила информацию об обременениях. Требуется nota simple для проверки.
No se ha podido visitar el inmueble
Для объекта 1077 м² обязательна личная проверка состояния, инфраструктуры и возможного использования.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de San Bartolomé de Tirajana
P0
Связаться с агентом Solvia для уточнения статуса владения
P1
Organizar una visita a la instalación
P1
Собрать компараторы коммерческих помещений в муниципалитете
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales San Bartolomé de Tirajana

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~2 800 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de San Bartolomé de Tirajana. Связаться с агентом Solvia для уточнения статуса владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.