lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Mollet del Vallès: Calle Doctor Robert

Mollet del Vallès · local comercial · 146.69 m²

Помещение 147 м² за ~80k, на рынке 2.5 года — банк застрял, но статус занятости и состояние неизвестны, требуется проверка перед любым предложением.

Referencia: SOLVIA-228589-188077-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Коммерческое помещение, Mollet del Vallès — долго на рынке

Коммерческое помещение 147 м² на ул.

Doctor Robert в Mollet del Vallès выставлено банком Sabadell по цене 79,868€ (~544 €/м²).

Объект находится на рынке 934 дня, что свидетельствует о слабом спросе и даёт пространство для торга.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado y reparación
Коммерческое помещение может требовать значительных вложений для приведения в рабочее состояние
Uso actual y arrendatarios
Активный договор аренды может быть как плюсом (доход), так и минусом (ниже рынка, сложности с выселением)
Коммунальные платежи и IBI
Для коммерческого помещения фиксированные расходы могут быть значительными и влиять на доходность

22 Idealista comparables (аренда) в муниципалитете Mollet del Vallès; marketPricePerM2 = 646 €/м² × 146.69 м² ≈ 94,720 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Неясно, пустует ли помещение, сдано в аренду или занято без титула. Для коммерческого объекта это критично для расчёта доходности.
Valor de mercado sin verificar
Оценка основана на данных аренды (22 записи), а не на продажах коммерческих помещений. Реальная рыночная стоимость может отличаться существенно.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние помещения, наличие инженерных коммуникаций и возможность использования по назначению не подтверждены.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas, ипотечных обременениях или задолжностях. В прямой продаже банка обычно чисто, но проверка обязательна.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de Mollet del Vallès
P0
Запланировать визит на объект через агента Solvia
P1
Запросить у Solvia информацию об истории использования помещения
P1
Собрать компараторы продаж коммерческих помещений в Mollet
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local comercial en C/ Doctor Robert - Mollet del Vallès - Barcelona

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en BarcelonaMollet del VallèsLOCAL en BarcelonaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена запроса 79,868€ находится заметно ниже медианы рынка (~94,700€), но компараторы — по аренде, а не продажам, что снижает точность оценки для коммерческого объекта.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Registro de Mollet del Vallès. Запланировать визит на объект через агента Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.