Inmueble en venta en Guadalcázar: Del Coto
Guadalcázar · terreno · 6015.14 m²
Terreno rústico de 6.015 m² en Guadalcázar con precio de venta fijo de 43.600 € (≈7 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (72,83 €/m²); se requiere verificar uso catastral, titularidad, cargas y posibilidad
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno rústico de 6.015 m² ofrecido por Banco Sabadell a 43.600 € (7 €/m²), un 90 % por debajo del valor de mercado estimado (72,83 €/m²).
Este descuento extremo no es 'alpha', sino señal de riesgos estructurales típicos en suelo rústico: imposibilidad de edificación, servidumbres, restricciones ambientales o problemas de acceso.
La condición física observada (terreno plano y verde, sin infraestructuras) coincide con uso agrícola básico, pero no garantiza viabilidad económica.
9 comparables Idealista en municipio Guadalcázar
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo: Precio de venta (7 €/m²) es menos del 10 % del valor de mercado estimado (72,83 €/m²), lo que sugiere margen para absorb
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es solo el 10 % del valor de mercado estimado. Sin embargo, terrenos rústicos tienen alta incertidumbre legal y urbanística: el descuento puede reflejar imposibilidad de edificación, servidumbres o restricciones ambientales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba. Consultar el catastro y el Plan General Municipal de Guadalcázar.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.